Bono del buen pagador: actualizan excepcionalmente sus valores [Decreto Supremo 003-2022-Vivienda]

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Bono del buen pagador actualizan excepcionalmente sus valores

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Decreto Supremo que actualiza los valores de las viviendas y actualiza excepcional y temporalmente los valores del Bono del Buen Pagador

DECRETO SUPREMO Nº 003-2022-VIVIENDA
EL PRESIDENTE DE LA REPÚBLICA

CONSIDERANDO:

Que, por la Ley Nº 29033, se crea el Bono del Buen Pagador (BBP), como una de las acciones de política de acceso de la población a la vivienda, con el objetivo de incentivar y promover el cumplimiento oportuno de los pagos mensuales del crédito MIVIVIENDA otorgado en nuevos soles; señalando que el BBP consiste en la ayuda económica directa no reembolsable que se otorga a las personas que accedan al crédito MIVIVIENDA o a financiamiento del Fondo MIVIVIENDA S.A. (FMV), por medio de las empresas del sistema financiero;

Que, la citada Ley señala además que los valores de la vivienda y los valores del BBP pueden ser actualizados mediante Decreto Supremo refrendado por el/la Ministro/a de Vivienda, Construcción y Saneamiento, a propuesta del FMV;

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Que, el Reglamento de la Ley Nº 29033, aprobado por el Decreto Supremo N° 003-2015-VIVIENDA, establece los valores de las viviendas y los valores del BBP; siendo que los rangos de los valores de las viviendas cuya finalidad es determinar la aplicación del BBP son actualizados producto de la multiplicación del valor de vivienda del año anterior por la variación anual del Índice de Precios al Consumidor (IPC) de Lima Metropolitana, con redondeo a la centena superior; y, los valores del BBP son actualizados por la variación de la Unidad Impositiva Tributaria (UIT), con redondeo a la centena superior; indicando que dichos valores se actualizan de forma simultánea una vez al año, a partir del siguiente día hábil de la publicación de los referidos índices anuales;

Que, mediante el numeral 2.1 del artículo 2 del Decreto Supremo N° 003-2020-VIVIENDA, se actualizan los valores de las viviendas y del BBP, conforme a lo dispuesto en el numeral 2.2 del artículo 2 del Reglamento de la Ley Nº 29033, aprobado por el Decreto Supremo N° 003-2015-VIVIENDA y modificatorias;

Que, en lo que corresponde a la actualización de los valores de las viviendas y del BBP, el último párrafo del numeral 2.2 del artículo 2 del Reglamento de la Ley Nº 29033, aprobado por el Decreto Supremo N° 003-2015-VIVIENDA, modificado por el Decreto Supremo N° 007-2020-VIVIENDA señala que en caso de Estado de Emergencia Nacional declarado por Decreto Supremo, y a efectos de reducir el impacto negativo de la economía de los hogares afectados por la situación de la economía peruana, el FMV puede excepcional y temporalmente proponer al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) para su aprobación, la actualización de los valores del BBP mediante Decreto Supremo, lo cual se efectúa en base a criterios financieros establecidos y fundamentados por el FMV;

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Que, mediante Carta N° 178-2021-FMV/GG, complementada mediante Carta Nº 23-2022-FMV/GC, cuyos términos han sido reiterados y ratificados mediante Carta N° 070-2022-FMV/GG, el FMV propone actualizar los valores de la vivienda, y mantener la vigencia de los valores excepcionales y temporales del BBP establecidos en la Primera Disposición Complementaria Transitoria del Decreto Supremo N° 007-2020-VIVIENDA, para el año 2022, ajustados al valor de la UIT vigente para el presente año, con la finalidad de seguir promoviendo la articulación del Estado y los sectores Inmobiliario y Financiero, puesto que de no mantenerse dichos valores, las familias que con gran esfuerzo están ahorrando para completar la cuota inicial que les permita cumplir con las condiciones crediticias establecidas por las Entidades Financieras para calificar a un crédito MIVIVIENDA, tendrán dificultades que las alejará del sueño de la casa propia;

Que, el FMV ha fundamentado que, a partir del establecimiento de los valores excepcionales y temporales del BBP y otras de sus mejoras implementadas, se logró reactivar el mercado hipotecario e inmobiliario teniendo un incremento del 51.42% en el 2021, respecto a los Nuevos Créditos MIVIVIENDA con BBP otorgados en el 2020, lo que representa un aumento que va de 6,511 BBP desembolsados en el año 2020 a 9,859 BBP desembolsados en el año 2021; esta situación generada a consecuencia del establecimiento de los valores excepcionales y temporales del BBP adquiere relevancia, puesto que la economía peruana, reflejada a través de los ingresos de las familias pertenecientes a los diferentes Niveles Socio Económicos, aún no se ha recuperado del todo; por lo que propone mantener la vigencia de dichos valores para el año 2022 ajustados a la UIT actual;

[Continúa…]

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