Búsqueda Registral: Definición, requisitos y trámite

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En los últimos años los actos registrales se han incrementado en todo el país, de ahí la importancia de conocer el proceso de realizar la búsqueda registral. Por ello, en esta nota te explicamos qué es la búsqueda registral, cuáles son sus requisitos y cómo hacer su trámite.

¿Qué es una búsqueda registral?

La búsqueda registral es el procedimiento seguido ante la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (SUNARP), a través del cual se solicita realizar la búsqueda de las partidas registrales inscritas a nombre de una determinada persona natural o jurídica o entidad pública. SUNARP cuenta con un archivo registral conformado por: 

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  • Las partidas registrales
  • Los títulos que dan mérito a las inscripciones registrales. 
  • Las solicitudes de inscripción de los títulos cuya inscripción fue denegada. 
  • Los índices. 
  • Los asientos de presentación organizados en medios informáticos o aquellos que consten en soporte físico.

¿Cuáles son los principales requisitos de la búsqueda registral?

  • Se debe contar con el nombre completo de la persona natural o jurídica o entidad pública que es titular del predio o inmueble. 
  • Se debe conocer la zona registral donde se ubica el predio o inmueble.

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¿Cómo hacer una búsqueda registral?

  • Emitir el resultado de la búsqueda registral:
  • Si el resultado de la búsqueda es positiva, el servicio de publicidad registral en línea mostrará la relación de los números de partidas electrónicas inscritas en la oficina registral seleccionada.
  • Si el resultado de la búsqueda es negativo, el servicio de publicidad registral en línea mostrará un reporte indicando que no se han encontrado coincidencias

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