Colisión del embargo inscrito con una tercería de propiedad [Casación 5135-2009, Callao]

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Colisión del embargo inscrito con una tercería de propiedad

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CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA
SALA  CIVIL PERMANENTE

Terceria de Propiedad

Colisión de embargo inscrito con una tercería de propiedad. El derecho real, oculto o clandestino,  no puede ser   opuesto   al legitimado registral quien precisamente utilizando los datos de publicidad. realiza  actos  jurídicos  o  protege  de  manera eficaz sus derechos. CC Art. 2014


[Lee también: ¿La tercería de propiedad constituye una herramienta jurídica para perjudicar a un acreedor? [Casación 4823-2015, Lima ]


seis de marzo de dos mil catorce.-

SALA   CIVIL   PERMANENTE   DE   LA   CORTE   SUPREMA   DE JUSTICIA  DE  LA  REPÚBLICA:  con  el  acompañado.  vista  la  causa ero cinco mil ciento treinta y cinco – dos mil  nueve,  en audiencia Ilevada a cabo en Ia fecha y producida la votación con arreglo a Ley, emite la siguiente sentencia:

I.          ASUNTO:

En el presente proceso de tercería de propiedad, viene a conocimiento de esta Suprema Sala, el recurso de casación interpuesto por el demandado Reinaido Valda Arratibel (ahora representado por su sucesión procesal), mediante escrito de fecha cinco de noviembre de dos mil nueve (pagina seiscientos  cuatro),  contra  Ia  sentencia  de  vista  del  veinticuatro  de setiembre  de  dos  mil  nueve (pagina  quinientos  ochenta  y  uno),  que revoca la sentencia de primera instancia del siete de noviembre de dos mil echo (pagina cuatrocientos noventa y uno), que declara infundada la demanda, y reformandola la declara fundada; en los seguidos por Edwin Javier Zavaleta Castillo.

II.         ANTECEDENTES:

1.         DEMANDA:

Por  escrito  de  la  pagina  diecisiete,  Edwin  Javier  Zavaleta  Castillo interpone demanda de tercería de propiedad, solicitando se ordene el levan amiento de Ia medida cautelar en forma de inscripción por la suma U.$ 15,500.00 (quince mil quinientos con 00/100 [dólares Americanos) por de Reinaldo Valda Arratibel, que aparece anotada en el asiento N° 0001 y reactualizada en el asiento N° D 00002 de Ia Partida Registral

70068186   del   Registro   de   Propiedad   inmueble   del   Callao, correspondiente  al  bien  inmueble  de  su  propiedad  ubicado  en  la urbanización Inresa, manzana R-2, late 29,  provincia constitucional del Callao;  pues indica que por minuta de compraventa, de fecha seis de e  ero  de  mil  novecientos  noventa  y  siete,  suscrita  con  Ia  sociedad conyugal  conformada  por  Manuel  Silva  García  y Juana  Rosa  Chinga Machare de Silva, adquirió el derecho de propiedad sobre el referido bien inmueble. Sostiene que la minuta fue ingresada a la Notaria el veintinueve de enero de mil novecientos noventa y siete y que la medida cautelar fue concedida con fecha posterior, por resolución judicial del veinticuatro de agosto de mil novecientos noventa y ocho, siendo presentada al registro el veintitrés de setiembre del mismo año.


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2.        CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA

Mediante escrito de la pagina noventa y dos, el demandado Reinaldo Valda  Arratibel  contesta  la  demanda,  señalando  que  Ia  minuta  de compraventa de fecha seis de enero de mil novecientos noventa y siete, no es un documento de fecha cierta, por cuanto no se encuentra dentro de los alcances del inciso 2° del articulo 245 del Codito Procesal Civil, en tanto el notario no es un funcionario publico, ni fue ingresada a Ia notaria para legalizar firmas ni para certificar la fecha coma lo exige el inciso 3° del articulo 245 del Código Procesal Civil (…)


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