¿Cómo se configura el retracto de un bien inmueble? [Casación 1966-2021, Junín]

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CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA
SALA CIVIL PERMANENTE

Lima, dieciséis de noviembre de dos mil veintitrés VISTOS; con el expediente principal y la razón de la secretaria de Sala que obra a folios ciento uno del cuaderno generado en sede casatoria; y, CONSIDERANDO: 

PRIMERO.- Viene a conocimiento de esta Sala Suprema el recurso de casación interpuesto por la parte demandada Federico Omar Bonnett Villavicencio a folios quinientos dos, contra la sentencia de vista del diecinueve de octubre de dos mil veinte, que obra a folios cuatrocientos ochenta y nueve, que confirmó la sentencia apelada de fecha treinta de setiembre de dos mil diecinueve, que obra a folios trescientos noventa, que declaró fundada la demanda y, en consecuencia, ordena la subrogación de los demandados adquirientes por las demandantes en la escritura pública de compra-venta de derechos y acciones que ostentaba el demandado Manuel Oscar Gutiérrez Morales sobre el bien inmueble materia de la controversia; 

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para cuyo efecto, deben examinarse los requisitos de admisibilidad y procedencia de dicho medio impugnatorio, conforme a lo previsto en la Ley Nº 29364 que modifica -entre otros- los artículos 387, 388, 391 y 392 del Código Procesal Civil (aplicables por temporalidad de la norma). 

SEGUNDO.- Verificados los requisitos de admisibilidad regulados en el artículo 387 del Código Procesal Civil, modificado por el artículo 1 de la ley acotada, se advierte que el presente recurso cumple con tales exigencias, esto es: i) Se recurre una resolución expedida por Sala Superior que, como órgano de segundo grado, pone fin al proceso; ii) Se ha interpuesto ante la Sala que emitió la resolución impugnada; iii) Fue interpuesto dentro del plazo de los diez días de notificada la parte recurrente con la resolución impugnada; y, iv) Presenta el arancel judicial respectivo, vía subsanación, conforme se tiene de folios quinientos del expediente principal y folios noventa y nueve del cuadernillo de casación. 

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TERCERO.- Antes de analizar los requisitos de procedencia, resulta necesario precisar que el recurso de casación es un medio impugnatorio extraordinario de carácter formal que solo puede fundarse en cuestiones eminentemente jurídicas y no en cuestiones fácticas o de revaloración probatoria, es por ello que sus fines esenciales constituyen la adecuada aplicación del derecho objetivo al caso concreto y la uniformidad de la jurisprudencia nacional por la Corte Suprema de Justicia de la República; en ese sentido, la fundamentación debe ser clara, precisa y concreta, indicando ordenadamente cuáles son las denuncias que configuran la infracción normativa que incida directamente sobre la decisión contenida en la resolución impugnada o las precisiones respecto al apartamiento inmotivado del precedente judicial. 

CUARTO.- En cuanto a las causales del recurso, éstas se encuentran contempladas en el artículo 386 del Código Procesal Civil, modificado por el artículo 1 de la Ley Nº 29364, el cual señala: “El recurso de casación se sustenta en la infracción normativa que incida directamente sobre la decisión contenida en la resolución impugnada o en el apartamiento inmotivado del precedente judicial”. Asimismo, los numerales 1, 2, 3 y 4 del modificado artículo 388 del Código Procesal Civil, 

[Continúa …]

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