¿Cómo se configura la independización en mérito de título archivado? [Resolución 542 -2021-SUNARP-TR-L]

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Cómo se configura la independización en mérito de título archivado Resolución 542 -2021-SUNARP-TR-L

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TRIBUNAL REGISTRAL
RESOLUCIÓN N° 542 -2021-SUNARP-TR-L

Lima, 26 de marzo 2021

APELANTE : JOSÉ LUIS BERAUN SÁNCHEZ.
TÍTULO : Nº 1923034 del 28/10/2020
RECURSO : H.T.D. N° 000006 del 4/1/2021
REGISTRO : Predios de Selva Central
ACTO : Independización.

INDEPENDIZACIÓN EN MÉRITO DE TÍTULO ARCHIVADO

 “Para proceder con la independización, en mérito al título archivado, se requiere que en el mismo conste la individualización del predio, en aplicación de lo establecido en la Séptima Disposición Transitoria del Reglamento de Inscripciones del Registro de Predios”.

[Lee también: Liquidación de derechos registrales devengados por calificación de independización [Resolución 440-2020-SUNARP-TR-T]

I. ACTO CUYA INSCRIPCIÓN SE SOLICITA Y DOCUMENTACIÓN PRESENTADA Mediante el título venido en grado de apelación, se solicitó la independización del lote 5 de la manzana W, C.U.I. El Naranjal, ubicado en el distrito de San Ramón, provincia de Chanchamayo y región Junín, que forma parte del predio registrado en la partida electrónica N° 11044359 del Registro de Predios de Selva Central, fundado en documentación del título archivado N° 17468 del 15/12/2008. Para tal efecto, se adjuntó solicitud de rectificación suscrita el 28/10/2020 por José Luis Beraun Sánchez.

II. DECISIÓN IMPUGNADA

El registrador público del Registro de Predios de Selva Central Homero Freud Santisteban Aquino formuló la siguiente tacha sustantiva: 

Mediante el presente título, se solicita la rectificación por error material de la P.E. N° 11044359, indicando como fundamento: independización en mérito al título archivado del lote 05 manzana W.

[Lee también:¿Inmovilización de partidas impide inscripción de una prescripción adquisitiva? [Resolución 168-2021-SUNARP/PT]

Como se advierte, el acto rogado es –en realidad- la independización del lote 05 de la manzana “W” del C.U.I. El Naranjal, inscrito en la partida electrónica la P.E. N° 11044359, en mérito al título archivado N° 17468 de fecha 15/12/2008; y no la rectificación de algún error material. 

Al respecto, verificado el asiento B00001 de la P.E. N° 11044359 y título archivado N° 17468 de fecha 15/12/2008, se advierte que no consta documentación técnica (planos y memoria descriptiva) referente al lote 05 manzana W, objeto de la rogatoria. 

Por lo que no corresponde la aplicación del artículo 82 del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos (aprobado mediante Resolución N° 126-2012-SUNARP-SN). En tal sentido, deberá realizar el trámite con las formalidades para dicho acto establecido en la Ley N° 28687 y D.S. N° 006-2006-VIVIENDA, así como con el pago de las tasas registrales correspondientes. 

Por tanto, de conformidad al Art. 42 Inc. b) del TUO del Reglamento General de los Registros Públicos N° 126-2012-SUNARP-SN, modificada por Resolución N° 146-2020-SUNARP-SN, se procede a la tacha sustantiva del presente título.

[Continúa…]

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