Conoce las principales normas sobre el Verificador Catastral

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Conoce las principales normas sobre el Verificador Catastral

El verificador catastral es el profesional acreditado por entidad competente y registro vigente en el Índice Nacional de Verificadores a cargo de la Sunarp, que se encarga de regularizar las Declaratorias de Edificaciones en el marco de la Ley 27157. A Continuación, conoce las normas claves relacionadas con las funciones del verificador catastral. 

La Ley del Catastro, Ley 28294, se promulgó en el 2004, y su Reglamento se publicó en el año 2006. Con ello se dio origen a la figura del verificador catastral. 

Cabe precisar que antes de la promulgación de la dicha ley, cada entidad que realizaba un catastro lo hacía según sus propias directivas y reglamentos. Sin embargo, con la Ley 28294 se tuvo como objetivo que la información catastral forme parte de una base de datos de la información territorial. 

[Lee también: SUNARP 2022: Requisitos para ser verificador común

En ese sentido, las municipalidades que realizaban el catastro según sus propios procedimientos y reglamentos, ahora, con la Ley 28294,  tenían que integrar esa información al territorio nacional. De tal manera que se pueda seguir un procedimiento ordenado en: estandarizar el proceso de catastro, seguir reglamentos, completar fichas y documentos de la cartografía catastral.

Un cambio fundamental en el sistema catastral se dio en el marco geodésico. Se cambió del sistema de  PSAD 56 al nuevo marco WGS84, desde el año 2011.  Este cambio implicaba todo un reto en el tema cartográfico, y las municipalidades que todavía están en el proceso necesitaban contar con nuevos puntos de control y apoyo como el del verificador catastral, en quien recae la responsabilidad de brindar información catastral veraz para poder realizar la inscripción en registros públicos. Es por ello que es importante conocer las normas que amparan sus funciones.

Principales normas sobre el Verificador Catastral

  • 2010, establecen el reglamento del verificador catastral,  un documento que reúne todas las responsabilidades y el ámbito de trabajo de verificador catastral.  Aquí el link: https://bit.ly/3PUeJtV
  • 2011, se realizan modificaciones, y se han incorporan  a otros profesionales como ingenieros geógrafos y forestales. 

[Lee también: ¿Cuáles son las funciones de un verificador catastral?]

  • 2012, se modifica la resolución n°3 de la directiva del 2010.
  • 2013, se establece las medidas tributarias que simplifican permisos para la promoción e inversión del país, ley que amplía la función del verificador catastral, Ley 30230. Aquí el link: https://bit.ly/3uZJB3T 
  • 2014, se  modifica el reglamento del índice del verificador catastral,  incluyendo a dos nuevos profesionales como el ingeniero topógrafo y al agrimensor y bajo esta resolución también aprueban el formato de solicitud al índice del verificador catastral. Aquí el link:https://bit.ly/3yMYO9H 
  • 2018, se promulgó la Ley 30830, ley que modifica la Ley 27157, ley de regularización de edificaciones. Aquí el link: https://bit.ly/2O3XKoK 
  • 2020, modifican el reglamento del Índice del Verificador Catastral. Aquí el link: https://bit.ly/3zfQXmr 

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