Controversia en torno al proceso de desalojo por ocupante precario [Casación 3662-2013, Lima]

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Controversia en torno al proceso de desalojo por ocupante precario

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CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA

SALA CIVIL PERMANENTE

Proceso de Desalojo por ocupación Precaria

En el proceso de desalojo por ocupante precario la controversia gira en  torno: (i)  a  la  legitimidad  de  la  parte demandante  para interponer la demanda; y (ii) a la existencia de titulo para poseer de parte del demandado.  Por consiguiente.  la validez o  no de  una garantía  real  o  su  ejecución,  la  aplicación  o  no  de  la  teoría valorista, o la existencia de mutuo resultan irrelevantes para definir este tipo de procesos. Todo lo derivado de resolución de contrato debe ser materia de pronunciamiento en proceso distinto.

CC Arts. 911  y 1371  Cuarto Pleno Casatorio Cased& No. 2195-Ucayali.

Punto 61, Fallo 5.1.

Desalojo por ocupación precaria, resolución de contrato.


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Lima, ocho de mayo de dos mil catorce.-

LA   SALA   CIVIL   PERMANENTE   DE   LA   CORTE   SUPREMA   DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número tres mil seiscientos sesenta y dos – dos mil trece, en audiencia publica llevada a cabo en la fecha  y  producida  la  votación  con  arreglo  a  ley;  emite  la  siguiente sentencia:

I. MATERIA DEL RECURSO

En el presente proceso de desalojo por ocupación precaria la demandada Magda Victoria Montoya Vásquez de Bedon ha interpuesto recurso de casación (pagina quinientos ochenta y nueve), contra la sentencia de vista de fecha dieciocho de junio de dos mil trece (pagina quinientos cuarenta), dictada por la Sexta Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Lima, que confirmo la sentencia apelada del veintinueve de setiembre de dos mil diez (pagina ciento  noventa), que declara fundada la demanda de desalojo por ocupación precaria; en los seguidos por Banco Hipotecario en Liquidación.


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II. ANTECEDENTES

1. CONTESTACIÓN DE DEMANDA

Desalojo por Ocupación Precaria

Por  escrito  de  la  pagina  cuarenta  y  uno  el  Banco  Hipotecario  en Liquidación  interpone demanda de desalojo por desocupación precaria contra Moisés Benigno Bedon Moyano y otro, alegando que es propietario del inmueble materia de litigio; indica que por minuta de compraventa de fecha dieciséis de octubre de mil novecientos ochenta y nueve y clausula  adicional de fecha tres de mayo de mil novecientos noventa y uno, el  Banco y los emplazados pactaron  una compraventa del  predio  por el  precio de 1/m 83 696 998.00 que debería ser pagado a través de un préstamo hipotecario celebrado el dieciséis de octubre de mil novecientos ochenta y nueve y sus respectivas clausulas adicionales, siendo la Ultima clausula  adicional  de  fecha  cuatro  de  noviembre  de  mil  novecientos noventa  y ocho,  formando  el  contrato  de  préstamo  hipotecario  parte integrante del contrato de compraventa, el cual seria pagado mediante cuotas al valor de unidades USPAC.

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