Desalojo por Ocupación Precaria: ¿Cómo se configura la transmisión de la propiedad? [Casación 4696-2019, Loreto]

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CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA
SALA  CIVIL PERMANENTE

Sumilla: En cuanto a la transmisión de la propiedad, el artículo 949 del Código Civil, establece que la sola obligación de enajenar un inmueble determinado hace al acreedor propietario de él, salvo disposición legal diferente o pacto en contrario. En el presente caso, en el Acta de Conciliación de folios catorce, que ha sido presentada por la parte demandante se establece que ambas partes (hoy demandantes y demandados) acordaron en el mes de marzo del dos mil doce, en forma verbal el pago de diez mil soles por la compraventa del inmueble materia de controversia; declaración que ha sido efectuada por la parte demandante ante un tercero imparcial, en este caso, ante el conciliador extrajudicial. En consecuencia, la parte demandada cuenta con un título que justifica su posesión en el predio materia de litis, por lo que la presente demanda, no puede ser amparada. 

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Lima, diecinueve de setiembre de dos mil veintitrés. La Sala Civil Permanente de la Corte Suprema de Justicia de la República; VISTO: con el expediente principal, la causa número 4696-2019, en audiencia pública virtual llevada a cabo en la fecha, integrada por los jueces supremos: Aranda Rodríguez, De la Barra Barrera, Niño Neira Ramos, LLap Unchón de Lora y Florián Vigo; y luego de verificada la votación con arreglo a ley, se emite la siguiente sentencia:

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I. MATERIA DEL RECURSO: 

Es de conocimiento de esta Sala Suprema el recurso de casación, de fecha dieciocho de junio de dos mil diecinueve, que obra a folios ciento setenta y ocho, interpuesto por el demandado Julio Edgar Morales Quintana contra la sentencia de vista de fecha diecisiete de enero de dos mil diecinueve, a folios ciento sesenta y dos, emitida por la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Loreto, que revocó la sentencia de primera instancia de fecha diecinueve de julio de dos mi dieciocho, que obra a folios ciento treinta y uno, que declaró infundada la demanda; y, reformándola, la declara fundada. 

[Continúa …]

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