Nuevas reglas para la constitución de usufructo sobre predios del Estado

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Nuevas reglas para la constitución de usufructo sobre predios del Estado

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Publicado en la Directiva DIR-00003-2022/SBN. Más detalles en esta nota. 

La Superintendencia Nacional de Bienes Estatales (SBN), entidad adscrita al Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, mediante Resolución Nº 0003-2022/SBN aprobó la directiva Nº DIR-00003-2022/SBN que establece las disposiciones para la constitución de usufructo de predios de dominio privado estatal y de manera excepcional sobre predios de dominio público siempre que no se desnaturalice u obstaculice su normal funcionamiento.

La finalidad del procedimiento es establecer nuevas disposiciones para la constitución de usufructo por convocatoria pública y de manera directa, así como las atribuciones y responsabilidades de las entidades que conforman el Sistema Nacional de Bienes Estatales (SNBE).

La directiva precisa los supuestos por el cual el usufructo que se solicita sobre un bien de dominio público no desnaturaliza u obstaculiza el normal funcionamiento del uso público del predio que fue otorgado. 

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También, señala la reconducción de la solicitud de constitución directa de usufructo a convocatoria pública y viceversa, siempre y cuando no esté dentro de los causales previstos en el artículo 168 del Reglamento del Ley 29151 y cuando aún no se haya emitido la Resolución que aprueba el usufructo por convocatoria pública.

En la parte de las disposiciones específicas para la constitución directa de usufructo están que los predios de libre disponibilidad sean destinados para un proyecto de inversión del Sector o entidad competente y que sea requerido por titulares de proyectos que cuenten con concesiones otorgadas por el Estado o cuando el predio se encuentre en posesión de un solicitante por un plazo de dos años.

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