Nulidad de acto jurídico contenido en la minuta de compraventa de acciones y derechos de inmueble titulado por Cofopri [Casación 3138-2017, Junín]

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CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA
SALA CIVIL PERMANENTE

Sumilla: Lima, veintidós de marzo de dos mil veinticuatro. LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA; vista la causa número 3138- 2017, en discordia, llevada a cabo en la fecha ante la señora jueza suprema dirimente Llap Unchón de Lora con cuyo voto se forma resolución; y con el voto dejado debidamente firmado por los señores jueces supremos Romero Díaz, Lévano Vergara y Florián Vigo que obra en autos y que forma parte de esta resolución, de conformidad con el artículo 149 del Texto Único Ordenado de la Ley Orgánica del Poder Judicial; emite la siguiente resolución: 

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I. RECURSO DE CASACIÓN: Se trata del recurso de casación interpuesto por el demandante Gerónimo Páucar Quincho (fojas ciento treinta y tres), contra la sentencia de vista contenida en la Resolución número 15, de fecha veinticinco de abril de dos mil diecisiete (fojas ciento veinte), emitida por la Sala Civil de Huancayo de la Corte Superior de Justicia de Junín, que revocó la sentencia contenida en la Resolución número 9, de fecha trece de octubre de dos mil dieciséis, en el extremo que declaró fundada en parte la demanda interpuesta por Gerónimo Páucar Quincho contra Demetria Pérez Licas y Betty Beatriz Contreras Ramos sobre Nulidad de Acto Jurídico, en consecuencia nulo el acto jurídico y el documento que lo contiene, denominado minuta de compraventa de acciones y derechos celebrada entre la demandada Demetria Pérez Licas (vendedora) y la codemandada Betty Beatriz Contreras Ramos (compradora) con fecha once de abril de dos mil nueve, respecto del bien inmueble signado como lote 17 manzana F frente a la avenida Próceres s/n distrito de Chilca, provincia de Huancayo, el mismo que actualmente a raíz del título otorgado por la Comisión de Formalización de la Propiedad Informal – Cofopri (en adelante Cofopri) es signado como lote 18 de la manzana B, Centro Poblado de Chilca, sector José Gálvez, inscrito con Código de Predio número P16051982 ante la Zona Registral VIII Sede Huancayo, por la causal de ser contraria al orden público, con lo demás que contiene al respecto; y, reformándola declararon improcedente la demanda.

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II. ANTECEDENTES: 

2.1. DEMANDA.- Gerónimo Páucar Quincho interpone demanda (a fojas dieciocho subsanada a fojas treinta) sobre nulidad de acto jurídico, contra Demetria Pérez Licas y Betty Beatriz Contreras Ramos, pretendiendo: 1) La nulidad del acto jurídico contenido en la minuta de compraventa de acciones y derechos, celebrado entre la demandada Demetria Pérez Licas (vendedora) y la codemandada Betty Beatriz Contreras Ramos (compradora) con fecha once de abril de dos mil nueve, respecto del bien inmueble ubicado como lote 17 manzana F frente a la avenida Próceres s/n, distrito de Chilca, provincia de Huancayo, el mismo que actualmente a raíz de la titulación de Cofopri, está ubicado como lote 18 de la manzana B, en el Centro Poblado de Chilca, Sector José Gálvez, inscrito por Cofopri con el Código de Predio número P16051982 ante la Zona Registral VIII Sede Huancayo, por las causales de falta de manifestación de voluntad, fin ilícito y atentar contra las normas de orden público; con costas y costos del proceso; 

[Continúa …]

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