Nulidad de Asiento Registral [Casación 3873-2018, Piura]

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CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA
SALA CIVIL PERMANENTE

SUMILLA: El demandante no ha interpuesto ninguna pretensión principal que pueda generar accesoriamente, la pretendida nulidad del asiento registral propuesto en este proceso como única pretensión. Lima, veinticinco de agosto de dos mil veintidós La SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA: vista la causa número 3873-2018, en audiencia pública llevada a cabo en la fecha; y producida la votación correspondiente con arreglo a Ley Orgánica del Poder Judicial, emite la siguiente sentencia: 

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I. MATERIA DEL RECURSO Se trata del recurso de casación obrante a fojas seiscientos noventa interpuesto por el demandante Ricardo Querevalú Fiestas con fecha trece de agosto de dos mil dieciocho, contra la sentencia de vista de fecha nueve de julio de dos mil dieciocho de fojas seiscientos setenta, que REVOCA la sentencia de fecha diecinueve de febrero de dos mil dieciocho que obra en fojas quinientos sesenta y seis a quinientos ochenta, que resolvió declarar fundada la demanda de nulidad de asiento registral, y REFORMANDO la sentencia revocada declara infundada la demanda de nulidad de asiento registral interpuesto por Ricardo Querevalú Fiestas contra Julia Wilma Pulache de Landa y otros. 

II. ANTECEDENTES: Para analizar esta causa civil y verificar si se ha incurrido o no en la infracción normativa denunciada, es necesario realizar las siguientes precisiones: 

1. DEMANDA Con fecha trece de octubre de dos mil diez, mediante escrito obrante a fojas cuarenta y seis, Ricardo Querevalú Fiestas interpone demanda de nulidad del asiento registral C00005 de la partida electrónica Nº 00032006 del registro de predios de Piura (ficha 012392) la cual la dirige contra Orlando Pulache Tume, Fredesvinda Elizabeth Pulache Querevalú, Julia Lilly Pulache Querevalú, Julia Wilma Pulache Querevalú, Lucy Yolanda Pulache Querevalú, Orlando Eliseo Pulache Querevalú y Ofi cina Registral Nº I – Sede Piura, fundamentando lo siguiente: 

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– La demanda se sustenta básicamente en que, conforme aparece del asiento registral C00005 de la Partida 00032006 del Registro de Predios (Ficha 012392), los demandados han inscrito acciones y derechos que supuestamente le pertenecieron a su difunta madre doña FREDESVINDA QUEREVALU FIESTAS del inmueble ubicado entre las calles Junín e Independencia de Paita, a pesar de que sabían y conocían de que la masa hereditaria dejada, ya había sido materia de adjudicación por división y participación por escritura pública de división y partición del veinticinco de mayo de mil novecientos setenta y uno valiéndose que dicha escritura pública de división y partición no fue inscrita de manera oportuna en los Registros Públicos. 

2. CONTESTACIÓN DE LA DEMANDA POR ORLANDO ELISEO PULACHE QUEREVALÚ Y JULIA VILMA PULACHE DE LANDA Con fecha siete de noviembre de dos mil catorce, mediante escrito de folios ciento seis, contestan la demanda argumentando que: 

– Es verdad que el bien inmueble materia de litis perteneció a su abuela Julia Fiestas Viuda de Querevalú a su fallecimiento se declaró como herederos a sus hijos entre ellos su señora madre FREDESVINDA QUEREVALÚ FIESTAS y tras su fallecimiento justamente con sus demás hermanos y padre quedaron como sus legítimos herederos por representación siendo copropietarios del bien inmueble sub litis en razón de lo cual han procedido a inscribir ante el Registro de Propiedad Inmueble las acciones y derechos que les asisten.

[Continúa …] 

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