Posesión Informal: ¿qué es y cuáles son sus características?

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Conoce más sobre la posesión informal, los riesgos que implica y sus características. Más detalles aquí.

En las últimas cuatro décadas, el hecho más significativo en el proceso de urbanización de Lima y las principales ciudades del país ha sido el desarrollo explosivo de los pueblos jóvenes o asentamientos humanos. Las causas de este hecho se deben fundamentalmente a las migraciones, la centralización en las ciudades de la costa y, sobre todo, en Lima, así como la ausencia de una política estatal de promoción de la vivienda para sectores populares. En este contexto, encontramos el concepto de 

“posesión informal”.

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¿Qué es una posesión informal?

Son aquellas posesiones u ocupaciones denominadas asentamientos humanos, pueblos jóvenes, programas municipales de vivienda, centros poblados, pueblos tradicionales y otras posesiones, de predios urbanos cualquiera sea su denominación, siempre que reúnan determinadas características:

¿Cuáles son las características de una posesión informal?

Conoce las siguientes características de una posesión informal:

a. Poseer un terreno sin título y en la mayoría de casos por invasión. 

b. Las personas conformen agrupaciones de personas o familias. Es decir que existe una pluralidad de personas. 

c. Hayan iniciado la posesión de los terrenos hasta el 31 de diciembre del 2004. Elemento temporal. 

d. El destino o uso principal de la posesión del lote de terreno sea dedicado a fines de vivienda y actividad comercial. Uso del lote.

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e. La posesión no se encuentre amparada en titularidad. Es decir en virtud de un derecho o título que le haya permitido poseer el predio. 

f. El área del lote no sea mayor de 300 metros cuadrados.

Algo más:

De acuerdo con la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI PERÚ), en promedio, en urbanizaciones informales se demora 10 años la obtención de conexiones de agua y saneamiento. En el caso de los formales, precisó el gremio, el desarrollador es el que asume estos costos. 

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