Prescripción Adquisitiva de Dominio: No existe norma que impida que el demandante pueda solicitar la prescripción del bien materia de litis [Casación 4272 – 2019, Madre de Dios]

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CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA
SALA CIVIL PERMANENTE

SUMILLA: No existe norma que impida que el demandante, en calidad de primo del demandado, pueda solicitar la prescripción del bien materia de litis, ya que entre ellos no se aplica el impedimento de copropiedad del artículo 985 del Código Procesal Civil, asimismo, se debe tener presente que con la demanda no se pretende la prescripción de todo el bien, sino de una parte equivalente a 43.94 metros cuadrados de área, por lo que, el hecho de que el demandante reconozca la propiedad sobre el resto del bien a su primo no implica que, a priori, no tenga animus domini respecto al área materia de prescripción, correspondiendo que dicho análisis sea efectuado al momento de expedir sentencia y no al calificar la demanda. 

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Lima, veintisiete de octubre de dos mil veintidós. LA SALA CIVIL PERMANENTE DE LA CORTE SUPREMA DE JUSTICIA DE LA REPÚBLICA, vista la causa número cuatro mil doscientos setenta y dos-dos mil diecinueve, en audiencia pública virtual de la fecha, y producida la votación con arreglo a ley, emite la presente sentencia: 

I. MATERIA DEL RECURSO Se trata del recurso de casación interpuesto por el demandante Esteban Romero Cruz1 , de fecha veintiuno de junio de dos mil diecinueve, contra el auto de vista expedido por la Sala Civil de la Corte Superior de Justicia de Madre de Dios2 , de fecha tres de mayo de dos mil diecinueve, que confirmó el auto de primera instancia3 , de fecha veinticuatro de setiembre de dos mil dieciocho, que declaró improcedencia la demanda sobre prescripción adquisitiva de dominio. 

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II. ANTECEDENTES 

1. Demanda Mediante escrito de fecha cuatro de setiembre de dos mil dieciocho4 el demandante Esteban Romero Cruz interpone demanda sobre prescripción adquisitiva de dominio contra Apolinario Bissa Cruz y Abelina Anselma Valencia Peña, con la finalidad de que se le declare propietario de una fracción del lote 4 manzana P, tienda con un área de 43.94 metros cuadrados, signado actualmente como avenida León Velarde 780 de la ciudad de Puerto Maldonado, de manera accesoria solicita la cancelación de la ficha registral Nº 3947, ahora partida electrónica Nº 05005248, del registro de Propiedad Inmueble, así como se ordene la inmatriculación de esta propiedad a favor del demandante y condene al pago de costas y costos; todo esto bajo los siguientes argumentos: 

– Refiere que en los años cincuenta vivía conjuntamente con su tío político Demetrio Carpio Zúñiga y su tía consanguínea Jacinta Cruz Apaza en el bien materia de prescripción dado que su padre Pascual Romero falleció cuando el recurrente tenía dos años de edad y su madre formo otra familia; de tal manera que su tía fue quien se ha encargado de proporcionarle todo lo necesario para su sustento, tratándolo como un verdadero hijo. Su tía solo tuvo un hijo, el ahora demandado, con quien creció hasta que éste viajó a Lima en mil novecientos sesenta y cinco trabajando en la línea de Lima – Chosica, siendo que el recurrente también viajo a Lima en mil novecientos setenta en donde aprendió el oficio de sastrería.

[Continúa …] 

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