Verificador Catastral: ¿cuáles son sus obligaciones y qué sanciones se le puede aplicar?

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La responsabilidad del verificador catastral se extiende a los procedimientos de levantamiento catastral. En tal sentido, el profesional inscrito en el Índice del Verificador Catastral es responsable civil y penalmente por los daños y perjuicios que, por dolo o culpa, ocasione en el ejercicio de su función como verificador catastral, al interesado o terceros. Pero, cuáles son sus funciones y qué conductas son sancionables  del  verificador catastral. Quédate con nosotros y descúbrelo.

Obligaciones del verificador catastral

El verificador catastral debe cumplir con las siguientes obligaciones:

  • Cumplir con los procedimientos de levantamiento catastral según normas vigentes del SNCP.
  • Consignar código de identificación, su firma y sello registrados al inscribirse en el índice, en cada uno de los actos en los que interviene como verificador catastral.
  • Prestar sus servicios profesionales en el marco de sus atribuciones a las personas naturales y jurídicas así como a las Entidades Generadoras de Catastro, observando el respectivo código de ética Profesional y las normas legales vigentes.
  • Cumplir con sus funciones actuando con diligencia y honestidad.
  • Atender oportunamente los requerimientos de información formulados por las Entidades Generadoras de Catastro – EGC, Secretaría Técnica del Sistema Nacional Integrado de Catastro Predial – SNCP y SUNARP.
  • Abstenerse de seguir actuando como verificador catastral cuando se encuentre suspendido, inhabilitado o haya caducado su inscripción o se encuentre inhabilitado por su respectivo Colegio Profesional.
  • Actualizar los datos proporcionados para su inscripción como verificador catastral, dentro de los diez (10) días siguientes de ocurrida la modificación correspondiente.
  • Llevar un archivo debidamente foliado con la información de todos los actos y proyectos catastrales realizados.
  • Exhibir el archivo establecido en el literal anterior a solicitud del funcionario competente que designe la
  • Las demás obligaciones establecidas por ley y demás disposiciones pertinentes.

Además, el verificador catastral deberá firmar los planos, la ficha catastral, esta última cuando corresponda, y demás documentos que formen parte de los expedientes técnicos.

¿Cuáles son las sanciones al verificador catastral?

Son susceptibles de sanción, las siguientes conductas del verificador catastral:

  • Transgresiones a la normativa técnica vigente en el ejercicio de sus funciones. 
  • Falsedad en la información y/o documentación presentada por el verificador en el ejercicio de sus funciones. 
  • Falsedad de la declaración jurada o en los documentos presentados con la solicitud de ingreso al Índice del Verificador Catastral
  • Ejercer como verificador catastral estando impedido.
  • Incumplir las funciones y obligaciones estipuladas en el Reglamento del Índice del Verificador Catastral (leer funciones y obligaciones del Verificador Catastral) y demás normas vinculadas a la gestión del catastro.

Sanciones aplicables al verificador catastral

En los casos en los que el verificador catastral incurra en las conductas previstas en los artículos 30º y 31° del Reglamento del Indice del Verificador Catastral (leer conductas sancionables y faltas), las Entidades Generadoras de Catastro – EGC y Zonas Registrales procederán a comunicar a la Secretaría Técnica del SNCP, a fin de cancelar su inscripción en el Índice de Verificador Catastral.


En caso que el verificador catastral sea pasible de sanción no podrá volver a solicitar su inscripción en el Índice del Verificador Catastral sino, después de transcurridos 3 años desde su cancelación en el Índice de Verificador Catastral, para cuya reinscripción deberá abonar el importe de 1 Unidad Impositiva Tributaria.

Además, si ocurriera un caso de reincidencia, se procederá a la cancelación definitiva de su inscripción en el Índice del Verificador Catastral.

¿Por qué es importante especializarte como verificador catastral?

Debido a la revisión y presentación del trámite de regularización de cualquier edificación (casa, edificio, departamento, oficina, fábrica, entre otros) al amparo de la Ley 27157, es necesario contar con profesionales capaces de identificar tales problemas a tiempo. Por ello, el Instituto Latinoamericano de Capacitaciones Jurídicas (ILCJ) ofrece su Diplomado Especializado en Índice del Verificador Común y Verificador Catastral en el Registro de Predios. Nuestro método exclusivo y experimentada plana docente garantizarán tu éxito.